antaris Immobilien GmbH ** Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit TOP Rendite **

Objektbeschreibung

Diese langfristig vollvermietete Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2010, beherbergt eine Spielhalle und generiert zusätzlich durch einen namhaften Paketlocker attraktive Erträge.

Das Gebäude ist komplett ebenerdig, barrierefrei zugänglich und verfügt über ausreichend PKW Stellplätze auf dem Parkplatz.

Flächen und Nutzung:
Gesamtnutzfläche: ca. 700,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.400,00 m²

Mieterträge:
Die aktuellen Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 130.000,00EUR, was einer attraktiven Rendite von 8,67% entspricht.


Energieausweis:

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 22,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 196,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 28.02.2023
Baujahr technische Anlage: 2010

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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