Außenansicht mit Schaufensterfront

Außenansicht mit Schaufensterfront

Attraktive Ecklage mit großflächigen Schaufenstern

Attraktive Ecklage mit großflächigen Schaufenstern

Kassen- und Servicebereich

Kassen- und Servicebereich

Blick auf den Eingangsbereich und den Kassenplatz

Blick auf den Eingangsbereich und den Kassenplatz

Flexibel nutzbare Verkaufsfläche mit Regalen und Stellmöglichkeiten

Flexibel nutzbare Verkaufsfläche mit Regalen und Stellmöglichkeiten

Abstellkammer im Obergeschoss

Abstellkammer im Obergeschoss

Sanitärbereich mit Waschbecken und Urinalen (2 von 3)

Sanitärbereich mit Waschbecken und Urinalen (2 von 3)

Sanitärbereich mit Waschbecken und WC (1 von 3)

Sanitärbereich mit Waschbecken und WC (1 von 3)

Sanitärbereich mit Waschbecken und WC (3 von 3)

Sanitärbereich mit Waschbecken und WC (3 von 3)

Metalltreppe zum Obergeschoss

Metalltreppe zum Obergeschoss

Diele im Untergeschoss

Diele im Untergeschoss

Zusätzlicher Lager- und Vorbereitungsraum mit Fenster

Zusätzlicher Lager- und Vorbereitungsraum mit Fenster

Praktischer Lagerraum im unteren Bereich

Praktischer Lagerraum im unteren Bereich

Aufteilung - Untergeschoss

Aufteilung - Untergeschoss

Aufteilung - Erdgeschoss

Aufteilung - Erdgeschoss

Makrolage

Makrolage

Mikrolage

Mikrolage

Mitten im Geschehen – Ladengeschäft in bester Frankfurter Innenstadtlage

60313 Frankfurt am Main

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.995,00 € / Monat

Warmmiete

3.595,00 € / Monat

Nebenkosten

600,00 € / Monat

Kaution

20.000,00 €

Mieterprovision

8985,00 inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

H8729241

Anbieter-Objekt-Nr.

24131549

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft am Liebfrauenberg!

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in absoluter Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Mit rund 30 m² bietet die Fläche die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister oder Boutique-Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Sichtbarkeit legen.

Ein besonderes Highlight ist die markante Ecklage mit großzügigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine ausgezeichnete Außenwirkung, sondern auch ...


... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

• helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit praktischen ca. 30 m²
• attraktive Ecklage mit großen Schaufensterflächen – ideale Sichtbarkeit und Werbewirkung
• Zentrale Innenstadtlage am Liebfrauenberg, nahe Zeil, Römer und Hauptwache
• in der Hochparterre
• pflegeleichter PVC-Bodenbelag in den Haupträumen
• funktionale Fliesenböden in den WC-Anlagen und Lagerräumen im Untergeschoss
• moderne Elektro- und IT-Verkabelung
• Decken mit integrierter Beleuchtung und Spots
• Metalltreppe zum Untergeschoss für interne Verbindung
• drei separate Sanitäranlagen (Damen/Herren/Personal) im Untergeschoss
• zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Ober- und Untergeschoss
• Teeküche / Sozialraum mit Fenster, Stromanschlüssen und Wasseranschluss im Untergeschoss
• großzügige doppelverglaste Fensterflächen für viel Tageslicht
• barrierearmer Zugang
• Gebäude im gepflegtem Zustand
• Lager- oder Archivfläche im Untergeschoss
• U- und S-Bahn-Station „Hauptwache“ in nur 4 Gehminuten erreichbar
• Parkhaus „Hauptwache“ in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Kaltmiete gesamt: 2995,00€
• Betriebskosten: 600,00€

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Frankfurter Innenstadt – direkt am Liebfrauenberg, nur wenige Schritte von der Zeil und dem Römer entfernt.

Die Mikrolage bietet alles, was für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung entscheidend ist: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. Die lebendige Atmosphäre, die hohe Passantenfrequenz sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Paulskirche und dem Dom machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler und vielfältige Dienstleister.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Station Hauptwache ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob Hauptbahnhof, Messe oder Flughafen Frankfurt. Für Autofahrer bietet das nahegelegene Parkhaus Hauptwache bequeme Parkmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage in der City, der ausgezeichneten Infrastruktur und der starken Frequenzlage ist der Liebfrauenberg einer der begehrtesten Standorte Frankfurts – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.09.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.


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