Provisionsfrei / Kapitalanlage / Investmentobjekt

Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Herten.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 48.530,00 € zuzüglich ca. 23.000,00 € umlagefähige Betriebskosten. Die Netto-Mieteinnahmen sind erweiterungsfähig.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand mit guter Ausstattung und modernisierten Wohnungen.

Das Objekt besteht aus 8 Einheiten mit insgesamt, ca. 420 qm Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit, ca 390 qm sowie mehreren parkplatzähnlichen Stellplätzen.

Das Haus ist bereits seit langer Zeit gemäß WEG in 7 Einheiten aufgeteilt.

Es handelt sich um eine sehr solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit von Mieterhöhungen bzw. erweiterten Erträgen durch Verkauf einzelner Einheiten nach WEG.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einem Besichtigungstermin vorliegen.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, teilen Sie in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, Ihre komplette Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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