240 EUR/m² - Großzügiges Gewerbeanwesen bei Minden

Objektbeschreibung

240 EUR/m² - Großzügiges Gewerbeanwesen bei Minden

32469 Petershagen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen im Ortsteil Lahde der Stadt Petershagen.
Das 28.534m² große Grundstück ist mit einer Industrieimmobilie mit Produktions-und Lagerhalle sowie angebautem Büro-/ Verwaltungsgebäude bebaut.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 12.618m².

Der Hallenbereich lässt sich in 6 Einzelhallen unterteilen, welche über einen gemeinsamen Verbindungskorridor mit dem Bürokopf verbunden sind. Jede einzelne Halle ist von außen über Schiebetore zugänglich.

Auf dem Grundstück befinden sich 140 Stellplätze, davon 2 mit E-Lademöglichkeit. Die weiteren befestigen Freiflächen dienen vor allem als Rangier- und Verkehrsflächen. Das Areal ist eingefriedet und verfügt über 2 Zugangstore. Ebenfalls ist die Umfahrung der Halle möglich.

Das Objekt wurde zuletzt duch den Eigentümer als Betriebsstätte genutzt, die Übergabe des Objekts erfolgt nutzungsfrei.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Produktions-und Lagerhalle:
• Baujahr 1982-1987, ca. 11.244m² Nutzfläche, nicht unterkellert
• Wiederaufbau mittlerer Gebäuderiegel nach Brandschaden im Jahr 2018
• Massivbauweise (Mauerwerk , Stahlbeton, Fassade mit Sandwichelementen verkleidet)
• Flachdach mit Folienabdichtung
• Industrieböden in den Hallenflächen (Lichte Höhe 3-5m)
• Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gebläseheizung, vereinzelt klimatisiert

Büro-und Verwaltungsbebäude:
• Baujahr ca. 1982, ca. 1.374m² Nutzfläche, nicht unterkellert
• Massivbauweise (Mauerwerk , Stahlbeton, Fassade mit Sandwichelementen verkleidet)
• Flachdach mit Folienabdichtung
• Teilweise noch Rohbauzustand bei ca. 734m² der Büro-Verwaltungs-und Sozialflächen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.