Kaufpreis
7.300.000,00 €
Gesamtfläche
1.334,00 m²
Sonstige Fläche
350,00 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.204,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8728707
Anbieter-Objekt-Nr.
386898
Bonitätsauskunft
Attraktives Zinshaus in Groß-Flottbek 
 
 Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Westen von Hamburg. Die Immobilie befindet sich in der Baron-Voght-Straße 130 und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
 
 Objektbeschreibung
 Das solide errichtete Zinshaus bietet Platz für insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf 4 Maisonetten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß sowie 2 Mittelwohnungen im ersten OG aufteilen. Jede Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, helle lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
 Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
 
 Bemerkungen:
 Sehr hochwertige, elegante Wohnungsausstattung mit moderner Einbauküche
 Fischgrat Parkett im allen Wohnräumen.
 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderraum.
 Das Objekt ist barrierefrei.
 Moderne Zehnder Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage.
 Helle Tiefgarage mit sechs PKW Stellplätzen. 
 Heizungsart: Zentralheizung
 Energieträger: Luft-/Wasserwärme
 
 
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 Die Baron-Voght-Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß
 Flottbek und zählt mit der fußläufigen Nähe zur Waitzstraße mit
 ihren Traditionsgeschäften, wie der Fischhandel Böttcher, die
 Fleischerei Hübenbecker oder das Café Schmidt, zu den
 beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier genießen Sie den
 optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer
 herrlichen Idylle. Die vielen Parks und die Nähe zur Elbe bieten eine
 besondere Lebensqualität. Ebenfalls für Qualität sorgt zweimal
 wöchentlich der nahegelegene Groß Flottbeker Wochenmarkt mit
 seinem vielfältigen Angebot an fair gewonnenen
 Erzeugnissen aus der Region. Familien schätzen erstklassige
 Bildungseinrichtungen, wie die vielen Kitas, die Grundschule am
 W i n d m ü h l e n w e g , d r e i a n g e s e h e n e G y m n a s i e n u n d d i e
 hochmoderne International School. Um Ihr gesundheitliches Wohl
 kümmern sich diverse Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung.
 Ein besonderes Abendessen genießen Sie im Restaurant “Hygge”,
 welches sowohl kulinarisch als auch atmosphärisch ein Highlight ist.
 Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche
 Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo
 und Golf die im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-
 Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben sind. Die Anbindung an
 die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 sowie den Fähranleger
 Teufelsbrück sind von hier aus optimal gegeben.
 Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 17 Minuten in die Hamburger
 Innenstadt, der Flughafen ist angenehm mit der S11 in ca. 55
 Minuten oder per Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
 Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel 
 Baron-Voght-Straße 130 
 22609 Hamburg 
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.09.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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