Im Zentrum von Salzwedel - viele Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Salzwedel liegt diese attraktive Gewerbeimmobilie.

Der historische Charme des Gebäudes spricht sofort an. Das Gebäude sticht aus seiner Reihe hervor. Sei es durch die Rundbogenfenster im Erdgeschoss, die Stuckverkleidungen im Obergeschoss oder die markante Holz-Eingangstür.

Im Innenbereich bietet das Gebäude viel Freiraum zu Entfaltung ihrer Geschäftsidee. Die Flächen verteilen sich auf 3 Ebenen:
0. Erdgeschoss: eine große durchgänge Fläche bis zur Rückseite des Gebäudes. Von dort aus besteht ein Zugang zu der kleinen Innenhoffläche mit Garten - hier hat es jedoch gewuchert und dieser brächte etwas Liebe.
1. Obergeschoss: Ebenfalls noch eine große Fläche, die über die zentrale Treppe zu erreiochen ist. Bemerkenswert ist hier, dass die Fläche durch die vielen Fenster auf beiden Seiten viel Licht bietet. Und: Es gibt einen direkten Zugang zur Dachterrasse, von der man auch wiederum in den Garten kommt.
2. Obergeschoss: Eine gute Gelegenheit für Sozialräume, sogar eine Wohnung wäre möglich.

In der Einheit befindet sich zudem ein Lastenaufzug. Beheizt wird über eine Gastherme.

Umbauwünsche? Kein Problem!
Wer ist der Vermieter:
Ich bin Hendrik Schulze, 40 Jahre alt und selber Unternehmer. Ich komme aus Braak bei Hamburg und bin im Handwerk sowie Immobilienbereich tätig.
Bezüglich der Nutzung oder Umbauten der Immobilie können wir über alles sprechen. Auch bestünde die Möglichkeit über meine Handwerkerteams Ihren Umbau-Wunsch zu realisieren und eine Umlage über die Miete zu machen. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Gäste-WC, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Derzeit befindet sich noch ein Mieter im Objekt (Fa. Homie). Das Objekt kann besichtigt werden, der jetzige Mieter lässt Sie herein. Besichtungen jedoch nur nach vorheriger Absprache. Fragen Sie jetzt an, Sie kommen direkt mit dem Eigentümer in Kontakt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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