antaris Immobilien GmbH ** Achtung! Rarität! Große Einheit mitten in der Innenstadt **

Objektbeschreibung

In einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex mit Kino, Gastronomie und Einzelhandel stehen drei attraktive Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und zieht täglich eine hohe Besucherfrequenz an – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.

Erdgeschoss – ca. 160?m²: Diese flexibel ausbaubare Fläche verfügt über einen separaten Zugang zum Hirschlachufer und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft. Sie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastronomiekonzepte (nach Absprache).

1. Obergeschoss (Foyerbereich) – variable Fläche in Planung: Im großzügigen und offen gestalteten Foyerbereich des 1. OGs entsteht derzeit eine neue Gewerbefläche. Hier sind individuelle Raumkonzepte möglich – ob Showroom, Studio, Büro oder Eventfläche. Die besondere Lage im Zentrum des Gebäudes macht diese Fläche zu einem vielseitig nutzbaren Highlight.

2. Obergeschoss – ca. 371?m² (ehemaliger Kassenbereich des Kinos):
Diese großzügige Einheit befindet sich im 2. OG und wurde bislang als Kinokassenbereich genutzt. Sie überzeugt durch ihre Offenheit, direkte Anbindung an den Kinobereich und die starke Kundenfrequenz. Ideal geeignet für Konzepte mit Publikumsverkehr – von Freizeit- und Erlebnisangeboten bis hin zu innovativen Retail- oder Dienstleistungsflächen.

Zusätzlicher Komfort:
Parkplätze stehen direkt am Gebäude sowie in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Center zur Verfügung.

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Ausstattung

- hochfrequentierte Lage in der Innenstadt
- Erstbezug nach Sanierung
- direkter Zugang vom Center zur Tiefgarage
- Kundenparkplätze auf dem objekteigenen Parkplatz

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!