Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für medizinische Nutzung & Dienstleistungen

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Standort, der Ihre berufliche Zukunft trägt!
In der Chemnitzer Straße 72 in Meerane erwartet Sie eine vielseitige Gewerbefläche mit ca. 132 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Einheit präsentiert sich hell, großzügig und modern – mit einer durchdachten Aufteilung, die Ihnen maximale Flexibilität bietet. Dank der großen Fensterflächen wirkt die gesamte Fläche lichtdurchflutet und einladend, zugleich schaffen die Schaufenster eine optimale Möglichkeit zur Präsentation nach außen.

Ein besonderes Highlight: Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen. Damit gestalten Sie die Räume so, wie sie am besten zu Ihrem Geschäftskonzept passen – sei es eine moderne Arztpraxis, ein freundlich eingerichtetes Therapiezentrum oder eine repräsentative Beratungs- bzw. Bürofläche.

Bereits heute ist der Standort fest im Gesundheitsbereich etabliert: Im Objekt sind ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie eine Physiotherapie-Praxis ansässig. Damit entsteht eine starke Basis für Synergieeffekte und gegenseitige Patienten- und Kundenzuführung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für die Zukunft: In naher Zeit wird sich im Objektkomplex ein Fitnessstudio ansiedeln. Damit wächst der Standort zu einem echten Gesundheits- und Vitalitätszentrum, das für Ärzte, Therapeuten und Dienstleister im Gesundheits- und Wellnessbereich ideale Voraussetzungen schafft.

Auch andere Branchen wie Dienstleister oder Handelsunternehmen können hier hervorragend starten. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzungsmöglichkeit, starker Frequenz und gesundheitsorientierter Nachbarschaft macht die Fläche zu einem repräsentativen Aushängeschild Ihres Unternehmens.

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Konditionen
•Kaltmiete: 858 € monatlich
•Nebenkosten: 264 € monatlich
•Warmmiete: 1.122 € monatlich
•Einzug: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Gewerbefläche überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die durchdachte Ausstattung und die vielen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet.
•Großzügige Gesamtfläche von ca. 132 m²
Im Erdgeschoss gelegen, barrierearm erreichbar und dadurch ideal geeignet für Patienten, Kunden und Mitarbeiter aller Altersgruppen.
•Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dank der großflächigen Fensterfronten wirkt die gesamte Einheit lichtdurchflutet und einladend. Das schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein positives Raumgefühl – sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team.
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Boden- und Wandbeläge können von Ihnen als Mieter frei ausgewählt werden. Damit gestalten Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es modern-minimalistisch, warm und freundlich oder repräsentativ und hochwertig.
•Repräsentative Schaufensterfront
Die breite Glasfront sorgt nicht nur für optimale Belichtung, sondern auch für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens nach außen. Ideal, um Ihr Angebot oder Ihre Marke professionell zu präsentieren.
•Praktische Stellplätze direkt am Objekt
Kunden, Patienten und Mitarbeiter profitieren von der komfortablen Parksituation unmittelbar vor Ort. Das erleichtert die Anreise und sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit.
•Gesundheitsstandort mit Zukunft
Die Nachbarschaft zu einem Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ) und einer Physiotherapie-Praxis schafft bereits heute ein professionelles, medizinisch geprägtes Umfeld. In naher Zukunft wird ein Fitnessstudio den Standort zusätzlich bereichern – ein entscheidender Vorteil für Anbieter aus dem Gesundheits-, Wellness- oder Therapiebereich.
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Beratungsbüro oder Dienstleistungsfläche – die Einheit passt sich Ihrem Konzept an und bietet Raum für individuelle Entfaltung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

R & K Liegenschafts GmbH
Waldenburger Straße 87
D-08371 Glauchau

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Käferstein

Kontakt:
E-Mail: post(at)ruk-L.de (post@ruk-L.de)

Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Registernummer: HRB 34392

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