Werbewirksame Lage-Gewerbe/Dienstleistung/Büro/Praxis in Mehrgewerbehaus in Alfeld-auch Teilflächen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen ehemaligen Zeitungsverlag, der zu einer Mehrgewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Mietern umgestaltet wird. Es wird eine optische Aufwertung des gesamten Objektes inklusive der Außenanlagen erfolgen.

Es stehen Büro-, Lager-, Service-/Werkstatt- und Produktionsflächen zur Verfügung.
Die Anmietung von Teilflächen ab ca. 100 m² ist möglich.

Mieterspezifische Umbauten und Renovierungen können abhängig von Miethöhe und Vertragslaufzeit durch den Vermieter durchgeführt werden. Auch (Teil-)Abriss und Neubau ist möglich.

Barrierefreie Ausgestaltung (Aufzug) ist möglich.

Die angegebene Miete von 3 €/m² ist bei Anmietung einer größeren Fläche im derzeitigen Zustand möglich. Die Miethöhe bei mieterspezifischen Änderungen wird in Abstimmung mit dem Mieter ermittelt.

Es besteht eine Umfahrung für Transporter/leichte LKW mit Entlademöglichkeit in einem geschützten Bereich mit zusätzlicher Hubeinrichtung.

Die ehemaligen Druckereiflächen sind nutzbar unterkellert, mit Laderampe sowie Lastenaufzug erschlossen und haben eine besonders hohe Deckentragkraft.

Es stehen 15 eigene Parkplätze direkt am Objekt sowie zusätzlich 25 Plätze auf einem separaten eigenen Grundstück in 100 m Entfernung zur Verfügung.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und nutzbaren Zustand inkl. auch für mehrere Nutzer vorhandenen WC-Anlagen.

Renovierung/Umgestaltungen /mieterspezifische Veränderungen durch den Vermieter sind möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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