Flexible Gewerbeflächen / Büro / Lager in Gudensberg-Deute

Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbeflächen in Gudensberg – flexibel nutzbar, sofort verfügbar

In zentraler Lage von Gudensberg bieten wir zwei attraktive Gewerbeflächen zur Miete an. Beide Räume sind beheizt, gepflegt und flexibel nutzbar – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen.
•✅ Sanitäre Anlagen im Gesamtobjekt nutzbar
•✅ Internet: Glasfaser im Ausbau, aktuell Netcom mit bis zu 100.000 Mbit verfügbar

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1️⃣ Gewerbefläche mit 83,5 m² – flexibel teilbar
•✅ Aktuell aufgeteilt in 2 Räume (ca. 50 m² und ca. 33,5 m²)
•✅ Trennwand bei Bedarf entfernbar → Nutzung auch als ein großer Raum möglich
•✅ Vielseitig nutzbar: Büro, Atelier, Studio, Lager oder andere gewerbliche Zwecke
•✅ Heller, rechteckiger Grundriss, große Fensterfront für Tageslicht
•✅ Beheizt
•✅ Zugang über den Haupteingang

Fläche gesamt: ca. 83,5 m²

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2️⃣ Gefliester Gewerberaum mit 125 m²
•✅ Beheizt – ganzjährig nutzbar
•✅ Gefliest & leicht zu reinigen
•✅ Helle Beleuchtung
•✅ Holzbalken-Akzent für besonderes Ambiente
•✅ Separate Außentür für sicheren Zugang

Fläche gesamt: ca. 125 m²
Miete: 765 € kalt zzgl. Nebenkosten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
•✅ Drehstromanschlüsse vorhanden/möglich
•✅ Internet: Glasfaser im Ausbau, aktuell Netcom mit bis zu 100.000 Mbit verfügbar
•✅ Sanitäre Anlagen im Gesamtobjekt nutzbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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