Denkmalgeschützes Gebäudeensemble // Grundstücksfläche 2.763 m²

Objektbeschreibung

Ehemalige Papierfabrik mit großem Entwicklungspotenzial in 78713 Schramberg

Zum Verkauf steht eine historische ehemalige Papierfabrik in attraktiver Lage von Schramberg. Das Ensemble umfasst zwei Gebäudeteile sowie ein angrenzendes Baugrundstück:

Fabrikgebäude (Denkmalschutz):
Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude verfügt über vier Geschosse sowie ein Flachdach. Es bietet aufgrund seiner industriellen Architektur und der großzügigen Raumstruktur vielfältige Möglichkeiten für eine kreative und nachhaltige Umnutzung. Derzeit befindet sich das Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand.

Bürogebäude:
Das dreigeschossige Bürogebäude ist stark sanierungsbedürftig und gilt als abbruchreif. Eine neue Bebauung auf dieser Fläche eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Bauplatz:
Direkt hinter dem Gebäudeensemble befindet sich ein zusätzlicher Bauplatz, der in das Gesamtkonzept integriert werden kann.

Der Zugang zu beiden Bestandsgebäuden erfolgt über eine Brücke. Sämtliche Gebäude wurden bereits vollständig ausgeräumt und bieten somit eine leere Grundlage für zukünftige Planungen.

Ein mögliches Nutzungskonzept sieht den Umbau zu einem Beherbergungsbetrieb im Stil eines Bed & Breakfast vor. Aufgrund der besonderen Architektur, der historischen Bedeutung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, Projektentwickler oder Visionäre, die ein einzigartiges Projekt mit Geschichte und Charakter realisieren möchten.

1.149 m² Nutzfläche
2.763 m² Grundstücksfläche

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung / Besonderheiten

Gebäude Schiltachstraße 59 (Bürogebäude):
Das dreigeschossige Bürogebäude ist in einem stark baufälligen Zustand und wurde als einsturzgefährdet eingestuft. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll; ein Abriss und eine anschließende Neubebauung bieten hier eine realistische Perspektive.

Gebäude Schiltachstraße 60 (Fabrikgebäude):
Das viergeschossige Fabrikgebäude steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über eine markante Industriearchitektur mit historischem Charakter und bietet aufgrund seiner großzügigen Grundflächen vielfältige Möglichkeiten für eine kreative und denkmalgerechte Sanierung.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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