Stilvolles Renditeobjekt in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und gepflegte Mehrfamilienhaus mit historischer Architektur umfasst 6 Wohneinheiten mitten in Varel.

Bereits beim ersten Blick beeindruckt die repräsentative Fassade mit ihren aufwendig gestalteten Stilelementen, dem markanten Mittelgiebel und dem eleganten Balkon. Gebaut wurde das Haus um 1900, genaue Daten liegen nicht vor. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt wurde 1999 in das Verzeichnis der Kulturdenkmale/Baudenkmale (§3; Abs. 2 und 3 NDSchG) aufgenommen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die 6 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Je 2 Souterrainwohnungen mit 34 qm und 49 qm
Je 2 Wohnungen im 1. OG mit 57 qm und 108 qm
Je 2 Wohnungen im 2. OG mit 87 qm und 62 qm

Die Wohnungen sind nach jedem Mieterwechsel renoviert worden. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Kellerräume stehen für die Mieter zur Verfügung, sowie Abstellflächen für Fahrräder. Die Gartennutzung erfolgt gemeinschaftlich. Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.860,- p.a..

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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