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Wahnsinnige Kapitalanlage mit ca. 4.000.000 € Fördermöglichkeit
27639 Wremen
- 1.650.000 €
- Kaufpreis
- 4.276,63 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Gesamtfläche
4.276,63 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
8.334,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8722495
Anbieter-Objekt-Nr.
267818
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bis zu 60 von 66 Einheiten sind im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung förderfähig – mit Zuschüssen von ca. 4.000.000 € und ggf. zinslosen Darlehen. Details zur Förderkulisse und zu den daraus resultierenden Erlöspotenzialen erläutern wir gern im persönlichen Gespräch. Die Mieterwartung von > 14 €/m²/Monat bietet eine solide Grundlage für eine
wirtschaftliche Bewirtschaftung – auch unabhängig vom N-Bank-System.
Baugenehmigung ist erteilt; geprüfte Statik (Prüfstatiker) und Brandschutzkonzepte sind enthalten. Die Erschließungen sind geregelt und gesichert. Für Zufahrt und Versorgung besteht ein Wegerecht zugunsten des Grundstücks. Eine Kooperation mit dem bestehenden Marschenhof ist möglich.
Attraktive Fördermöglichkeiten:
Bis zu 60 von 66 Einheiten sind im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung förderfähig – mit Zuschüssen von ca. 4.000.000 € und ggf. zinslosen Darlehen. Details zur Förderkulisse und zu den daraus resultierenden Erlöspotenzialen erläutern wir gern im persönlichen Gespräch. Die Mieterwartung von > 14 €/m²/Monat bietet eine solide Grundlage für eine
wirtschaftliche Bewirtschaftung – auch unabhängig vom N-Bank-System.
Baugenehmigung ist erteilt; geprüfte Statik (Prüfstatiker) und Brandschutzkonzepte sind enthalten. Die Erschließungen sind geregelt und gesichert. Für Zufahrt und Versorgung besteht ein Wegerecht zugunsten des Grundstücks. Eine Kooperation mit dem bestehenden Marschenhof ist möglich.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Angaben
Dieses Projekt kombiniert eine hervorragende Lage mit attraktiven Fördermöglichkeiten und einer durchdachten Planung. Es bietet Investoren die Chance, in ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu investieren, das den Bedürfnissen einer älter werdenden Gesellschaft gerecht wird. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Investment zu besprechen.
Dieses Exposé dient der unverbindlichen Information. Visualisierungen sind Beispielbilder; Abweichungen in Planung/Ausführung vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vertragsunterlagen und die jeweils gültige Bau-/Genehmigungsplanung.
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Lagebeschreibung
Synergien mit bestehender Infrastruktur:
Das geplante Projekt wird neben einem bereits etablierten Pflegeobjekt realisiert, welches bereit ist, die Serviceleistungen des Betreuten Wohnens zu übernehmen. Diese Synergie ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein würdevolles Altern in vertrauter Umgebung.
Standortvorteile:
Wremen, ein charmantes Nordseebad an der Wurster Nordseeküste, besticht durch seine maritime Atmosphäre mit urigen Kuttern und dem Leuchtturm “Kleiner Preuße”. Die Region ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer und bietet eine endlose Weite, die zur Erholung einlädt. Die touristische Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Wremen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort ist über die Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN) gilt. Die Nähe zur Bundesautobahn 27 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig, was eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule, sondern bietet auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Umgebung präsentiert sich als ausgewogener Mix aus Ruhe und Infrastruktur, wodurch die Wohnanlage nicht nur als attraktive Kapitalanlage, sondern auch als ein Ort des Wohlbefindens und der Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft heraussticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
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