Ladenlokal (vermietet oder frei ) 50668 Köln / Ritterstr. 50-Ecke Hansaring / Rendite 5,50 % p.a.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf Ladenlokal WE (2) Ladenlokal 110 qm mit Erdgeschoss ca. 70 qm und Basement mit WC Anlage getrennt- zur Zeit genutzt als Tattoo Studio seit 4 Jahren ( mit mieterseitigem Verlängerungswunsch, davor Friseurladen 15 Jahre )In der Ritterstr./ Ecke Hansaring befinden sich mehrere Ladenlokale und darüber Wohnungen : Tattoo Studio, Pin-Up( Comic u.A.), Underdog (Tonträger) und Drake Records ( Tonträger ), Architektenbüro, Kiosk
Das Lokal ist vermietet an ein Tattoo Studio seit 2020 mit mtl. € 2.400,- brutto / netto €2.150,- , somit Rendite 5,50 % p.a.. Das Lokal kann vermietet oder nach Vereinbarung leer übergeben werden. Die Heizkosten werden vom Mieter gezahlt.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
in saniertem Altbau mit neuwertiger Technik ( Gastherme) , Glastüreingang mit Vergitterung , Doppelfenster mit Schiebefenster, Dielenboden und mehrere Unterteilungen
Vorraum / Mittelraum und Hofraum mit Kellertreppenabgang zur getrennten WC Anlage und
weiterem Durchgang zu einem isolierten abgeschlossenen Raum mit der Gastherme, sowie Zugang zum allgemeinen Hauskeller mit Gaszählern und Elektrosicherungen, sowie Waschküche .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.