ENTWICKLUNGSPOTENZIAL, ATTRAKTIV FÜR INVESTOREN

30629 Hannover

1.999.999 €: Kaufpreis

2.012,00 m²: Fläche (ca.)

Halle: Objektart

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.999.999,00 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche

5.300,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8722357

Anbieter-Objekt-Nr.

290239

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück bietet diese Gewerbeimmobilie vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ein freistehendes Bürogebäude mit ca. 752 m² Fläche sowie mehrere Hallen mit insgesamt ca. 1.260 m². Das Areal ist vollständig befahrbar, verfügt über ebenerdige Zufahrten und eignet sich ideal für Produktion, Lagerung oder Logistik. Ein leistungsstarker Stromanschluss mit bis zu 250 kW bietet beste Voraussetzungen für technische oder energieintensive Nutzungen. Die Lage im Gewerbegebiet von Hannover-Anderten sorgt für gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für den eigenen Betrieb als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bürogebäude mit ca. 752 m² sofort nutzbar oder flexibel vermietbar
- Hallenflächen mit ca. 1.260 m² geeignet für Lager, Produktion oder Logistik
- Grundstücksgröße ca. 5.300 m² großzügig, befahrbar und erweiterbar
- Ebenerdige Andienung & breite Zufahrten auch für LKW-Verkehr optimal
- Stromanschluss bis 250 kW ideal für Maschinen, Technik oder Kühlung
- Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an B65, A7 und den ÖPNV
- Gewerbegebiet ohne Nutzungskonflikte rechtssichere Umgebung
- Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Projektentwickler
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***