Industrieloft mit Büro- & Lagerflächen, Ausbau- und Entwicklungspotenzial in 30966 Hemmingen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, sanierte Industriegebäude aus dem Jahr 1956 vereint den Charme eines Lofts mit den praktischen Anforderungen moderner Büro- und Lagerflächen. Durch die hohen Decken, großen Fensterfronten und eine flexible Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Kreativwirtschaft, Produktion, Dienstleistung oder als repräsentativer Firmensitz.

Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten in den Jahren 2018/2019 sowie 2025 präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die modern ausgestatteten Bäder und WC-Anlagen, die hochwertige Elektrik und die zeitgemäße Raumaufteilung machen es sofort nutzbar.

Insgesamt Büroflächen 378m und Lagerflächen 233m vorhanden. Teilvermietung möglich ab 70m.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Vinyl und Fliesen in den Büroräumen, Beton im Lagerbereich, modern geflieste Bäder
•Heizungsart: Ölheizung
•Starkstromanschluss
•Schwerlastböden (ehemalige Druckerei)
•Hochwertige WC- und Sanitäranlagen (2018/19 und 2025)
•Cat-5 Netzwerkverkabelung im OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

•Loftcharakter durch hohe Decken und große Fensterflächen
•Eigene und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
•Gartenfläche zum Grillen und Entspannen

Teilvermietung möglich ab 70m

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