Provisionsfrei! Hohe Abschreibung sichern auf Denkmalsanierung nahe Berlin

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein umfassend sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus 1 Stunde von Berlin entfernt.

Auf Grund des Denkmalschutzes können Sanierungskosten mit 9% jährlich abgeschrieben werden, somit ist dieses Objekt sehr interessant für Kapitalanleger, die ihre Einkommensteuerbelastung reduzieren möchten.

Momentan vollvermietet zu geringer Miete. Es bietet sich insbesondere eine Sanierung aller 4 Wohnungen sowie des Treppenhauses und der Allgemeinflächen an sowie eine anschließende Weitervermietung zu marktgerechten Konditionen.

- Ehemaliges Offiziershaus der Deutschen Bahn
- Baujahr des Hauses circa 1889
- Das Objekt hat eine Backsteinfassade und steht unter Denkmalschutz
- Energieausweis nicht notwendig auf Grund des Denkmalschutzes
- Deckenhöhe pro Etage von ca. 3,60 Metern
- Doppelkastenholzfenster
- 1 Gasetagenheizung wurde kürzlich erneuert
- Gartennutzung der Mieter derzeit kostenlos
- Großes Grundstück mit ca. 1.921 m2
- 4 große vermietete Wohnungen

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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