1.390.000 €: Kaufpreis

595,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

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1.390.000 €: Kaufpreis

595,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar am Hauptbahnhof Gelsenkirchen

45879 Gelsenkirchen

1.390.000 €: Kaufpreis

595,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Stellplatz

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.390.000,00 €

Gesamtfläche

595,00 m²

Bürofläche

228,00 m²

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

217,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8721677

Anbieter-Objekt-Nr.

344610

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten und einen Gewerbebetrieb. Derzeit sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen im Gebäude vermietet. Der Restaurantbetrieb hat auf dem Bahnhofsvorplatz Außensitzplätze. Zum Objekt gehört das Parkgrundstück Emanuelstraße, worauf sich 10 Stellplätze im Teileigentum befinden.
Das Objekt befindet sich direkt am HBF.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Frau Andic

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich 1 Minute zu Fuß vom Hauptbahnhof Gelsenkirchen entfernt. In der Nähe gibt es viele Märkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Es ist auch 5 km von der Autobahn 40 entfernt.

Die Liegenschaft Bochumer Str. 2 liegt in Gelsenkirchen-
Neustadt und liegt am HBF Gelsenkirchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Liegenschaft hat einen
Bodenrichtwert in Höhe von 225 EUR/m².

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in
Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-
Ruhr. Der Ortsteil Gelsenkirchen-Neustadt ist im Stadtzentrum
am HBF. Die Entfernung zu den umliegenden Städten beträgt
bei Duisburg 34 km, Essen 13 km und Dortmund 32 km. Im
Jahr 2022 lag Gelsenkirchen mit rund 260.000 Einwohnern auf
Platz zwölf der 30 Großstädte Nordrhein-Westfalens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel