Halle mit Büro - Erstbezug - Werkstatt - Produktion - Lager

Objektbeschreibung

Wir vermieten hier die letzte freie Fläche unseres Gewerbeparks. Es handelt sich um eine überbaute Hallenfläche von 360m2. Darin enthalten ist Bürofläche von 54m2, mit einer Ausbaumöglichkeit zu weiteren 54m2 Bürofläche. Die Halle ist Teil eines hochwertigen Gewerbekomplexes. Wir möchten, dass MieterInnen ihre wirtschaftlichen Pläne und Visionen in der Halle verwirklichen und planen daher ein langfristiges Mietverhältnis von über 10 Jahren.

Das Gebäude ist in energieeffizienter Holzbauweise errichtet worden. Die Halle wurde im August 2025 fertiggestellt. Die Halle wird mittels Wärmepumpe und PV-Anlage in Kombination mit Betonkernaktivierung beheizt. Die Halle wird über ein eigenes elektrisches Sektionaltor sowie einen einladenden Eingangsbereich erreicht. In der Halle sind separate WC-Anlagen für Damen und Herren integriert, inkl. Dusche und einem separaten Waschraum. Der Hallenbereich kann nach Absprache innen weiter ausgebaut und verändert werden. Hierfür wurde bereits die Fortsetzung der bereits überbauten Bürofläche statisch berücksichtigt.
5 Stellplätze sind in der Miete bereits enthalten. Ferner besteht die Möglichkeit, auf Gemeinschaftskosten Ladesäulen nachzurüsten. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Uns ist es wichtig, dass Sie sich wohlfühlen und in die Gemeinschaft unseres Gewerbekomplexes integrieren, sodass wir gemeinsam wachsen können. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Vorhaben kennenzulernen.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Halle befinden sich zahlreiche Steckdosen, ein Starkstromanschluss, ein Wasseranschluss, sowie ein Ablauf, der funktionale Flexibilität schafft. Zudem verlaufen die Elektroleitungen in einer Kabelrinne, sodass Sie später später die Stromnutzung jederzeit adaptieren können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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