*** sanierte Praxisfläche, barrierefrei, klimatisiert & bahnhofsnah in Karlsruher Südstadt **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie Praxisfläche in der Karlsruher Südstadt mit insgesamt 217 m². Die Räume befinden sich im Erdgeschoss der Ettlinger Straße 31 und wurden 2012 kernsaniert sowie nach den Anforderungen der aktuellen Mieter hochwertig ausgebaut.

Die Praxis bietet im Moment 3 Behandlungsräume (weiter unterteilbar), eine großzügige Anmeldung mit Wartebereich, eine Teeküche / Personalraum sowie einen großen zentralen Freiraum, der sich ideal für Physiotherapie, Gruppentherapie oder Kursangebote eignet.

Die Einheit ist baurechtlich als Praxisfläche genehmigt und kann ohne großen Umbau sofort genutzt werden.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 217 m² barrierefreie Praxisfläche
- 3 separate Behandlungsräume (flexibel teilbar)
- Großzügige Anmeldung + Wartebereich, auf Wunsch möbliert
- Großer Mehrzweckraum (ideal für Physiotherapie / Kurse)
- Teeküche / Mitarbeiterraum, auf Wunsch möbliert
- 2 Personal-WCs (Damen/Herren)
- 2 Patienten-WCs, davon 1 behindertengerecht
- Klimaanlage und Netzwerkverkabelung
- Möblierung & Einbauküche nach Absprache übernehmbar
- Kernsaniert 2012
- Im Hof können 3 Patientenparkplätze zusätzlich angemietet werden, in der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit zur Anmietung von Mitarbeiterparkplätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der hinterlegete Energieausweis bezieht sich auf den Wohnteil des Gebäudes.

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Impressum:

Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
U­­nser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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