Luxuriöse 5-Sterne-Villa im exklusiven Petram Resort & Residenzen, Savudrija (Istrien)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa ist Teil eines hochwertigen Doppelhauses und befindet sich in bester Lage innerhalb des renommierten Petram Resort & Residenzen in Savudrija, Istrien. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie höchsten Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und atemberaubende Ausblicke bis über die Adria hinaus.
Ebene 1 – Ruhe & Privatsphäre
Die Villa liegt an einer kurzen, kaum befahrenen Privatstraße, die fast ausschließlich von Eigentümern genutzt wird. Über eine Treppe und durch einen gepflegten Vorgarten gelangt man durch eine Sicherheitstür in den großzügigen Eingangsbereich. Links befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner sowie Stauraum und Technikanschlüssen. Gegenüber führt eine Treppe ins Souterrain. Rechterhand erschließt ein Flur einen abgeschlossenen Bereich mit einem Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Geradeaus gelangt man in ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier und auch aus dem Eingangsbereich betritt man die große Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 199 m² großen, begrünten Garten – dieser dient auch als zweiter Hauseingang von der Parkfläche aus.
Beide Schlafzimmer auf dieser Ebene sind mit raumhohen Glasfronten (inkl. Schiebetüren) ausgestattet und öffnen sich auf eine durchgehende Terrasse mit Blick auf das Meer – eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Offenheit.
Ebene 2 – Vielseitiges Souterrain
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiger Spiel- bzw. Wohn-/Schlafraum, ein Technikraum sowie eine Abstellkammer. Auch ein Duschbad mit WC ist vorhanden. Unter der Treppe gibt es zusätzliche Staufläche – ideal für Koffer, Golfausrüstung und mehr.
Ebene 3 – Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Panoramablick, sonder Gartenseite uneinsehbar
Das Herzstück der Villa ist der offen gestaltete Wohnbereich im obersten Stockwerk mit integrierter Designerküche (voll ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten). Großzügige Glas-Schiebetüren an zwei Seiten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und führen auf eine weitläufige Terrasse mit spektakulärem Panoramablick.
Von hier aus reicht der Blick über die Bucht bis nach Portorož, Piran (Slowenien) und Grado (Italien). An klaren Tagen lässt sich sogar die Silhouette von Venedig am Horizont erahnen. Das offene Meer liegt zu Füßen – ein seltener Ausblick, der pure Lebensqualität verspricht

This extraordinary villa is part of a high-quality semi-detached residence and is located in a prime location within the prestigious Petram Resort & Residences in Savudrija, Istria. Spread over three levels, it offers the highest level of living comfort, spacious room layouts, and breathtaking views extending beyond the Adriatic Sea.
- 4 bedrooms + spacious living and dining area

- 3 high-quality shower rooms with WC + a guest WC

- Open-plan designer kitchen with Miele appliances

- Private garden (approx. 189 m²) and large sun terraces

Panoramic views reaching as far as Portorož, Piran, and Grado
 Quiet location on a private residential street
 State-of-the-art home technology, secure access, and ample storage space

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung von Italienischer Designer, alle Elektrogeräte von Miele. Das ganze Haus ist vollständig eingerichtet. Einiges habe ich noch zusätzlich im Laufe der letzten Monate dazu gekauft oder ergänzt. Klimaanlage im ganzen Haus, kalt und warm. Bodenheizung in den Bädern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Petram Hotel bietet auch die Möglichkeit, die Immobilien über deren Pol zu vermieten. dazu kann man mit ihnen einen gesonderten Vertrag abschließen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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