Aussenansicht
Grundriss
Solide Kapitalanlage in München-Ludwigsvorstadt
80336 München
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
2,945 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
57,00 m²
Baujahr
2000
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8720489
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/011190
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Büro mit ca 57 m² Grundfläche befindet sich absolut ruhig gelegen im Erdgeschoß des Rückgebäudes mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 1.540,-- und ist indexiert; der Mietvertrag
läuft noch bis Oktober 2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren
seitens des Mieters.
Es gibt sowohl von der Eigentümergemeinschaft als auch von der Stadt München die
Genehmigung zur Umnutzung als Wohnung, sollte der bestehende Mietvertrag nicht
mehr existieren, somit ist eine vielseitige Nutzung möglich.
Das Büro ist bereits mit einem Bad und einer Einbauküche vollständig ausgestattet und
verfügt über eine kleine Süd-West-Terrasse.
Lagebeschreibung
Nur einen Katzensprung vom Münchner Hauptbahnhof entfernt und um die Ecke
der U-Bahn-Station Theresienwiese befindet sich dieses voll ausgestatte Büro.
Die Ludwigsvorstadt zählt zu den vielfältigsten und lebendigsten Stadtteilen Münchens – ein Ort, der sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine moderne Urbanität beeindruckt. Hier befinden Sie sich mitten im Herzen der Stadt und genießen dennoch alle Vorteile eines charmanten und gewachsenen Viertels.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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