Wohn und Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim

Objektbeschreibung

Wohn & Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim, gepflegter Zustand als Kapitalanlage bzw. Eigennutz, Maisonette Wohnung mit 140 qm leerstehend, alle anderen Einheiten sind seit langer Zeit vermietet. Keine Mietrückstände. Dachfenster mit Außenrollo wurden 2024 erneuert. Haus hat einen Vollwärmeschutz, sehr niedrige Heizkosten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gebäude ist unterkellert, massiv gebaut mit Vollwärmeschutz auf der Fassade, Maisonette Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Duschbad mit Toilette. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen / Trockenraum der von jeder Einheit genutzt werden kann. Strom/ Wasser alles getrennt für jede Einheit. Für das Gebäude gibt es eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Aufteilung: Reformhaus 132 qm, Friseur 67 qm,1.OG Zahnarzt 130, 2.OG 2x 2Zi. Wohnung mit je 51qm, 3. OG Maisonette Wohnung 140 qm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis wird bei Verkauf neu erstellt. Im alten Energieausweis wurde das Gebäude mit 99,5 kWh/(m²a) bewertet.
Jahresenergieverbrauch 2024 - 39500 KWh Warmwasser/ Heizung

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