Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Inmitten des städtischen Lebens von Frankenberg erwartet Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, das durch seine zentrale Lage, die ebenerdige Bauweise sowie seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen funktionalen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 290 m² Nutzfläche auf einer Ebene zur Verfügung – aufgeteilt in Büro-, Lager- und Werkstattbereiche. Das 1067 m² große Grundstück bietet zusätzlich acht PKW-Stellplätze, eine integrierte Garage (aktuell als Lager genutzt) sowie eine größere Werkstattfläche, die sowohl für handwerkliche als auch gewerbliche Zwecke optimal geeignet ist.

Die Gebäudestruktur umfasst mehrere Büroräume und kann sowohl als klassischer Büro- und Praxisstandort mit Lager als auch als kombinierte Halle mit Verwaltungseinheit genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale und stark frequentierte Lage. Direkt nebenan befinden sich ein großer Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker und ein Metzger – ideale Bedingungen für Kundenfrequenz, Laufkundschaft oder die Versorgung der Mitarbeiter. Gegenüber liegt der Stadtpark von Frankenberg, der das Umfeld nicht nur optisch aufwertet, sondern auch eine angenehme Aufenthaltsqualität in Pausen und für Kundenbesuche schafft.

urban, sichtbar, wachsend
Die Lage innerhalb von Frankenbergs verbindet zentrale Wohn- und Gewerbebereiche miteinander. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das überregionale Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Gewerbetreibende als auch für potenzielle Wohnnutzung.

Entwicklungspotenzial – Umnutzung oder Aufstockung möglich
Dank der ebenen Grundstückslage und der zentralen Position bietet sich das Objekt nicht nur für die Fortführung gewerblicher Nutzung an. Auch ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten erscheint denkbar. Eine Aufstockung wäre laut baulichen Rahmenbedingungen realistisch und könnte zur Schaffung attraktiven Wohnraums in stadtnaher Lage genutzt werden.

Fazit
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die zentrale Sichtbarkeit, funktionale Flächenstruktur und Entwicklungsspielraum in einem suchen. Ob als Standort für Ihre Geschäftsidee oder als Basis für ein attraktives Neubauprojekt – hier eröffnen sich viele Perspektiven.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen individuellen Besichtigungstermin.

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