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Attraktive Gewerbefläche (126 m²) mit Parkplätzen in Staufen – ab 01/2026 frei

79219 Staufen im Breisgau, Neumagenstraße 3

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Gesamtfläche

126,00 m²

Verkaufsfläche

92,00 m²

Verfügbar ab

01.01.2026

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8719499

Anbieter-Objekt-Nr.

386526

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 126 m², die aktuell noch als Postfiliale genutzt wird. Die Einheit eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Dank der bestehenden Nutzung als Postfiliale profitieren künftige Mieter von einer etablierten Adresse mit hoher Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit.
Die Einheit ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Neumagenstraße 3 in Staufen im Breisgau bietet eine attraktive Geschäftslage. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Durch die Parkplätze können Kunden direkt vor dem Laden parken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neumagenstraße 3
79219 Staufen im Breisgau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Gewerbefläche im Düsseldorfer Zentrum

40211 Düsseldorf

Kaltmiete 6.200,00 €

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O8340 Schwarzenberg

Miete

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