Titelbild
Ansicht 1
Ansicht 2
HAuseingang
Treppenhaus
Eingang TE 1 und TE 2
TE 1 Büro 1
TE 1 Bad
TE 1 Büro 2
TE 1 Büro 3
TE 1 Eingangsdiele
Energieberatung
S-Immo
Wertanalyse
Ansprechendes Büro in der 2. Etage eines modernen Bürokomplexes
52072 Aachen
- 820 €
- Kaltmiete
- 100,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
820,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.500,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche
100,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Baujahr
1992
vermietbare Fläche
100,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8719091
Anbieter-Objekt-Nr.
25SIAC3560_1
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,7 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 5,2 km
Objektbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage bzw. im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Bürokomplexes. Den zukünftigen Mietern werden 3 Büroräume, ein Flur mit Küchenanschluss, eine Empfangsdiele und ein voll ausgestattetes Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² geboten. Aufgrund des großen Grundstücks stehen Mitarbeitern und Besuchern PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Zusätzlich wurde auch ein geschützter Fahrradbereich geschaffen.
Die hellen Büroräume sind mit großflächigen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Teppichboden gewählt. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude ist des Weiteren Alarm gesichert und bietet Besuchern ein ansprechendes Entree mit gepflegtem Treppenhaus.
Die Kaltmiete beträgt € 820,- zzgl. € 150,- Nebenkosten und der gesetzlich anfallenden MwSt.
Eine Anmietung weiterer Flächen auf derselben Ebene ist ebenfalls möglich. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen.
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Teppichboden
- heller Sanitärbereich
- schnelles Internet
- Alarmanlage
- PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
- Fahrradstellplätze am Gebäude
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Lagebeschreibung
Der ansprechende Bürokomplex befindet sich zwischen Aachen-Laurensberg und Aachen-Richterich.
Aufgrund der Lage zwischen den Ortsteilen ist eine gute Erreichbarkeit mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch per Fahrrad gegeben.
Besonders beliebt ist die Lage bei Firmen aus dem IT- und Medienbereich oder auch bei der Uniklinik Aachen.
Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Ausblick auf das umliegende Landschaftsschutzgebiet. Letzteres ist auch eine Garantie für erholsame Mittagspausen.
Besucher und Mitarbeiter erreichen den nächsten Autobahnanschluss in ca. 3,7 Kilometern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 7 Minuten entfernt. Benötigte Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Susanne Schmitz
Monnetstraße 24
52146 Würselen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
