Büroetage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in ansprechender Lage von Laurensberg

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Die angebotene Büroetage befindet sich in der 2. Etage bzw. im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Bürokomplexes. Den zukünftigen Mietern werden 6 Büroräume, ein großer Besprechungsraum mit Küche, 3 Bäder und 2 Abstell- oder Serverräume auf einer Gesamtfläche von 286 m² geboten. Aufgrund des großen Grundstücks stehen Mitarbeitern und Besuchern PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Zusätzlich wurde auch ein geschützter Fahrradbereich geschaffen.



Die hellen Büroräume sind mit großflächigen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Teppichboden gewählt. Den Mietern stehen zudem zwei Einbauküchen zur Verfügung. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Gebäude ist des Weiteren Alarm gesichert und bietet Besuchern ein sehr ansprechendes Entree.



Die Kaltmiete beträgt € 2.345,- zzgl. € 400,- Nebenkosten und der gesetzlich anfallenden MwSt. Die Gasversorgung erfolgt individuell über einen selbst gewählten Anbieter.



Eine Anmietung in 2 oder 3 Teilflächen ist ebenfalls möglich, gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf ein passendes Exposé zukommen.

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Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Gasetagenheizung

- Teppichboden

- Einbauküche

- 3 Bäder

- Serverraum

- schnelles Internet

- Alarmanlage

- Vermietung in 3 Teilbereichen möglich

- PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden

- Fahrradstellplätze am Gebäude

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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