front
front2
lage
front4
oben
aussicht
IMG_5309
IMG_5310
IMG_5311
IMG_5312
IMG_5313
IMG_5314
IMG_5315
IMG_5316
IMG_5317
IMG_5318
IMG_5319
Betongold, eine gute Kapitalanlage!
35108 Allendorf/Eder
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 436,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
436,00 m²
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
436,00 m²
Grundstücksfläche
798,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8718661
Anbieter-Objekt-Nr.
5711-002018
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Allendorf (Eder), im Ortsteil Battenfeld, präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie durchdachte Aufteilung auf drei Geschosse. Insgesamt beherbergt das Gebäude sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind – eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen und stabile Rendite.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 436 m² verteilt auf sechs Wohnungen bietet das Haus sowohl kompakte als auch familienfreundliche Einheiten. Die Grundstücksfläche von 798 m² ermöglicht nicht nur ausreichend Raum für das Gebäude selbst, sondern bietet auch einen angenehmen Außenbereich und praktische Parkmöglichkeiten. So gehören sechs Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Immobilie – ein attraktiver Komfortfaktor für Mieter.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten. Technisch wurde die Immobilie im Laufe der Jahre instandgehalten und punktet unter anderem mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, die im Jahr 2004 erneuert wurden. Die zentrale Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 1995 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Lage in Battenfeld verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Nahversorgung. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite – ein klares Plus für Mieter aller Altersgruppen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl Frankenberg als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Ob als solides Investment mit laufender Vermietung oder zur langfristigen Vermögenssicherung – diese gepflegte Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Kapitalanleger mit Weitblick.
Lagebeschreibung
In dem idyllischen Ortsteil Battenfeld der Gemeinde Allendorf (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus, nur 300 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar, während auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe liegen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Wasserpark und drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist unser Mehrfamilienhaus ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Jan Ristau
Uferstr. 5
35066 Frankenberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
35066 Frankenberg
Kaufpreis 299.500,00 €
35110 Frankenau
Kaufpreis 195.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Allendorf/Eder auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
