Bild 1
Bild 2
EG: Eingang
EG: Flur/Wartebereich
EG: Büro
EG: Küche/Pausenraum
EG: Büro
Büro/Archiv
Toiletten/Waschraum
Toilette
EG: Büro/Besprechungsraum
EG: Büro/Besprechungsraum
Treppe/Flur
Flur
OG: Büro
DG im Ausbau
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bürogebäude und Lagerhalle auf 5.785 m² Grundstück
56626 Andernach
- 1.950.000 €
- Kaufpreis
- 1.109,37 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.109,37 m²
Lagerfläche
586,00 m²
Bürofläche
513,00 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
5.785,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8718577
Anbieter-Objekt-Nr.
7571
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.785 m² präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude und Lagerhalle. Das repräsentative Bürogebäude wurde 2012 errichtet und bietet auf zwei Ebenen rund 513 m² moderne, gepflegte Büro- und Gewerbeflächen. Es ist hochwertig gefliest und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Eine angrenzende Gartenfläche wertet das Gebäude weiter auf.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die ca. 586 m² große Lagerhalle mit einer Höhe von ca. 4,50 m. Acht bodentiefe Tore ermöglichen hier eine optimale Anlieferung und flexible Nutzung. Die Dacheindeckung beider Gebäude besteht aus langlebigem Metallblech.
Zehn Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist auf Bürogebäude und Halle eine Photovoltaikanlage installiert, die attraktive Zusatzerträge generiert.
Die Immobilie eignet sich ideal für produzierende oder verarbeitende Gewerbe, die Wert auf großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Lagebeschreibung
Das Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Weißen Haus“ in 56626 Andernach, Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B9 sowie die Autobahnen A61 und A48 sind Koblenz, Bonn, Köln und Mainz schnell erreichbar. Dadurch profitieren ansässige Unternehmen von einer optimalen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Ein zusätzlicher logistischer Vorteil ist der Hafen Andernach, der als trimodaler Umschlagplatz direkte Anbindungen an Schiff, Schiene und Straße bietet und damit effiziente Transport- und Versorgungswege ermöglicht. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen und größeren Unternehmen, was für eine etablierte Infrastruktur sorgt. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für produzierende, verarbeitende und logistiknahe Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und leistungsfähige Strukturen legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
56729 Langenfeld
Kaufpreis 269.000,00 €
56637 Plaidt
Kaufpreis 399.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Andernach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
