Außenansicht
Diele
Büro
Büro
Büro
Büro
WC- Anlage 1
WC-Anlage 2
Ideale Kapitalanlage!
97688 Bad Kissingen
- 289.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
175,00 m²
Baujahr
1899
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8718183
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010767
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Renditeobjekt in Toplage Bad Kissingens!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekt im Innenstadtbereich der Welterbe-Stadt Bad Kissingen.
Die zentrumsnahe Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen miteinander verbunden sind.
Die Gewerberäume befinden sich im ersten Obergeschoß eines denkmalgeschützten Altbaus, welcher in den Jahren 2003/2004 sehr umfangreich saniert wurde. Dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlich im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche.
Die vermietete Gewerbeeinheit verfügt über 3 helle Büroräume, die von der Diele aus zugänglich sind. Durch eine Schiebewand besteht die Möglichkeit einen weiteren, separaten Arbeitsbereich zu schaffen. Eine schicke Teeküche und moderne WC-Anlagen machen das Angebot komplett. Die vorhandenen Glastüren sorgen für lichtdurchflutete, offene Arbeitsbereiche.
3 Duplex-Stellplätze stehen für Mitarbeiter und/oder Kunden zur Verfügung und sind im Angebot enthalten.
Die gesamte Immobilie wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Pflege von Grundstück und Allgemeinflächen wird für Sie erledigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Duplex-Parkplätze
Sonstige Angaben
Die hier angebotene, sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist seit 2009 an ein Dienstleistungsunternehmen vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von 15.000,- €.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Apotheken- und Ärztehaus, die Kissinger Schulen, das Finanzamt und mehrere Lebensmittelmärkte.
Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Heribert Schießer
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Bad Kissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
