Kaltmiete
2.200,00 € / Monat
Nebenkosten
440,00 € / Monat
Kaution
2.500,00 €
Gesamtfläche
313,00 m²
Verkaufsfläche
313,00 m²
Heizkosten
300,00 € / Monat
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8716119
Anbieter-Objekt-Nr.
346889
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346889/
VIDEO BESICHTIGUNG: https://www.youtube.com/watch?v=yr-B_X25dYo
Diese attraktive und barrierefreie Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 313 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit an einem gut frequentierten Standort.
Highlights der Fläche:
✅ Moderne Ausstattung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✅ Große Fensterfront für optimale Werbewirkung
✅ Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeiter
✅ Bis zu 7 Parkplätze anmietbar für komfortables Parken
✅ Direkte Anbindung an die A40 für schnelle Erreichbarkeit
✅ Hohe Passantenfrequenz & gute Sichtbarkeit für maximale Aufmerksamkeit
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an. Nutzen Sie die Vorteile dieser stark frequentierten Lage und präsentieren Sie Ihr Unternehmen optimal!
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
HIER FINDEN SIE DIE ONLINE BESICHTIGUNG:
https://www.youtube.com/watch?v=yr-B_X25dYo
(Alle Gegenstände, welche noch zusehen sind, wurden inzwischen geräumt - die Fläche ist geräumt)
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Krayer Straße 197
45307 Essen
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
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