1-3 Fam-Komforthaus bei Aachen

Objektbeschreibung

Das Paradies, in dem die Welt noch in Ordnung ist, direkt vor den Toren Aachens. Grosses elegantes "klassisches" Ein- bis Dreifamilienhaus, 265 qm, 65 qm grosses Wohn-Esszimmer mit off. Kamin, bodentiefe Fenster, 2 Ausgänge zu den beiden Terrassen (eine davon überdacht), ca 970 qm Südwest-Sonnengrundstück, Schatten spendender alter Baum- und Strauchbestand. Aussen alte Feldbrandsteine,
Holz-Gartenhaus
Alarmanlage und Bewegungsmelder rund ums Haus
An den Fenstern Rolläden, z T elektrisch

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erdgeschoss: grosse repräsentative Diele, rechts grosse Küche (eingebaut Eiche) ; alte Raerener Kacheln,
links Flur zur Garderoble u. zum Gästetrakt (Gästezimmer, GästeWC und Gästedusche),
in der Mitte grosses Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und 2 Aussgängen zu den beiden Terrassen,
im gesamten EG und auf Treppe Carrara-Marmor, Dreifachverglasung,
breite Treppe mit Schmiedeeisen-Geländer nach oben
erster Stock: rechts Eingang zum abgeschlossenen Elternbereich (Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Badewanne, )
Mitte Eingang zum grossen Kinderzimmer 1
Links Eingang zum Kinderzimmer 2
in der Mitte der beiden Kinderzimmer Kinderbad mit WC und Wanne
Fussboden in allen Schlafräumen Parkett
Dachgeschoss: Mitte Büro, links Kinderzimmer 3 , rechts Speicher
Haus ist ganz unterkellert. Einen Teil des Kellers nimmt die Dreier- Tiefgaragegarage ein (elektrisches und ferngesteuertes Tor), der Rest drei Kellerräume + grosse Kellerdiele, Unmittelbarer Zugang vom Kellerflur zur Garage.
Im EG u OG Rolläden (z.T. elektrisch), elektrische Markise vor einer Terrasse, viele Einbauschränke und eingebaute Bücherregale,
neuer Brennwertkessel
neue Dachkandel und Fallrohre,
Garten mit altem u hochwertigem Baum - und Strauchbestand u. gepflegtem Rasen, viele blühende Blumen vor u hinter dem haus
Das Haus liegt nicht auf der Höhe von Hergenrath, also keine Gefahr, dass ein Bahnübergang gesperrt wird und dass im Winter Eis und Schnee die Zufahrt erschweren. Sehr schöne Aussicht auf hügelige Landschaft (Wiesen u. Wälder).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte kein „ Besichtigungstourismus".

Für Investoren:
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Möglich ist auch ein Verkauf gegen Wohnrecht (Alter: fast 81 j.)
Details wären zu besprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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