2 Mehrfamilienhäuser Alten Neustadt in Bremen in Sichtweite zum neuen Hachez Schokoladen Quartier

Objektbeschreibung

Zwei solide renditestarke Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1950 und 1994 mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einem Büro- und Garagenstellplatz, hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik.

Haus 1 (Baujahr 1950)
Gesamt: 1 Büro, 5 Wohnungen | ca. 430 m² Wohnfläche | vollunterkellert

Erdgeschoss links (Wohnung)
Elektrik und Bad in den 1990er Jahren erneuert
Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer
Einbauküche vorhanden

Erdgeschoss rechts (Büro)
Komplettsanierung 2014
Neue Elektroinstallation und moderne Sanitäranlage

2. Obergeschoss (jeweils 2 Wohnung)
Umfassende Modernisierung 2012
Neue Elektrik, hochwertige Bäder
Bodenbeläge: edles Laminat & Granit
Einbauküchen von Ikea

Zentrale Warmwasserbereitung für alle Einheiten (außer EG-links)
Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012)
Dach und Dachstuhl in den 1990er Jahren erneuert
Jahresnettomiete: ca. 62.000 €
Schnittmiete: ca. 12,00 €/m²

Haus 2 (Baujahr 1994)
Gesamt: 8 Wohnungen, 1 Garage (Miete Garage: 370 €/Monat)
Alle Wohneinheiten mit hochwertigem Laminat und Granit ausgelegt
Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer
Jahresnettomiete: 51.500 €
Schnittmiete: 11,60 €/m²

Gemeinsame Ausstattung:
Zentrale Beheizung beider Häuser über eine Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012)
Wärmemengenzähler in jeder Einheit
Separate Strom- und Wasserzähler je Wohnung

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf Direkt vom Eigentümer.
Ich bitte um realistische Kaufpreisangebote.

Haus 1 kann eventuell aufgrund seiner Ecklage noch aufgestockt werden.
Hier könnten nach Abstimmung mit den Bauamt noch bis zu 303 QM Wohnfläche zusätzlich entstehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.