Büro- und Geschäftshaus im Zentrum von Kassel

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus in der Wolfsschlucht 15, im Stadtzentrum von Kassel.

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss:
Laden I = Änderungsschneiderei
Laden II = Raumausstatter
Laden III = Frisör
Laden IV = Ballettladen
Ehem. Laden V = Moderne Besprechungsräume
Ehem. Laden VI = Moderne Besprechungsräume

1. – 4. Obergeschoss = jeweils abgeschlossene Büroetagen

Das Gebäude ist vollständig vermietet / genutzt. Aktuell besteht kein Leerstand.

Grundlegende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, die gerne im Detail erläutert werden.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Fahrstuhl, der im Jahr 2024 komplett erneuert wurde.

Nettogrundflächen (Nutzflächen):

Erdgeschoss: 443,38 m²
1. Obergeschoss: 436,34 m²
2. Obergeschoss: 438,30 m²
3. Obergeschoss: 432,54 m²
4. Obergeschoss: 417,30 m²
Untergeschoss: 554,07 m²

Die Zufahrt zum hinteren Gebäudeteil erfolgt über die Schrankenanlage des Raiffeisenhauses in der Theaterstraße. Von hier gelangen Sie über die Zufahrt zur Tiefgarage ebenfalls in alle Räume des Gebäudes.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollständig unterkellert
- Haupttreppenhaus mit Zugang zu beiden Gebäudeseiten
- Nebentreppenhaus mit Zugang zum Parkdeck des Raiffeisenhaus
- Heizung über Fernwärme
- Klimaanlage im Großraumbüro des vierten OG
- Klimaanlage im Besprechungsraum des zweiten OG
- Aluminiumfenster mit Raffstoren an der Frontseite des Gebäudes
- Glasfaseranschluss
- Digitale Schließanlage (Transponder) v. Simons & Voss
- Moderne LED-Beleuchtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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