Wir bauen für Sie: Gewerbefläche mit 240 qm in Leipzig-Lindenau – Rohbauzustand

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 240 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1902 in Leipzig-Lindenau. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird vollständig neu saniert.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m und einem flexiblen Grundriss bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Es können bis zu zwei WCs, optional auch Duschen sowie eine Küche eingebaut werden. Die Sanierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter – Handwerker stehen bereits bereit.
Die Räume eignen sich besonders für Gewerbe ohne Verkaufsfläche, beispielsweise Werkstätten, Ateliers, Vereine, Wäschereien oder Lagerflächen.

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Ausstattung

Garten, Keller

Bemerkungen:
- Rohbauzustand – Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch
- Fläche teilbar (Gesamtfläche 240 m²)
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- Anschlüsse für bis zu zwei WCs, optional Dusche und Küche
- Gasheizung (neu zu errichten)
- massive Stahlbetonwände (30 cm) mit hervorragender Schalldämmung
- Anlieferung über Hofeinfahrt möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mietkonditionen beginnen ab 7,50 €/m² zzgl. Nebenkosten und variieren je nach gewünschtem Ausbauzustand. Die Vermietung erfolgt unbefristet und bevorzugt langfristig.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie eine gemeinsame Besichtigung gern zur Verfügung.

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