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Zufahrt zum Grundstück
Garten
Garten
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Doppelgarage
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und Garten - solide Kapitalanlage!
99734 Nordhausen
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
190,00 m²
Baujahr
1931
vermietbare Fläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
417,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8714947
Anbieter-Objekt-Nr.
6625-000643-p
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante und massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1931 wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Ein Balkonanbau im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und helle Räume.
Ausstattung
- Voll unterkellert mit Abstellräumen für jede Wohneinheit
- Gartennutzung für die Mieter
- zwei Garagen
- Gasetagenheizungen 1995
- Kunststofffenster Isoglas 1996, Rollladen im Erd- und Obergeschoss
- Dacheindeckung inkl. Dämmung 1995/1996
- Haussockelsanierung 1997
Die Immobilie zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus: Weiterführung als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als Kapitalanlage, Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus mit Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafräume im Obergeschoss und Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume im Dachgeschoss.
Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Lagebeschreibung
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Nordhausen
Ramona Verkouter
Kornmarkt 9
99734 Nordhausen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Nordhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
