Kapitalanleger gesucht!

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten - für Kapitalanleger

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnanlage in Ivenack, die ideale Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute bietet. Mit einer Wohnfläche von 324 m² und einer Grundstücksfläche von 1079 m² bietet diese Immobilie mit vier Wohneinheiten ausreichend Platz. Die Wohnanlage verfügt über vier Carports, was den Bewohnern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Die Immobilie wurde circa 2001 erbaut und die letzte Modernisierung (Carportanlage) fand 2023 statt, was sie zu einer sehr attraktiven und zeitgemäßen Investition macht.

Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Wohnfläche und Abstellräume und die vier Carports mit Schuppenteil mehr als kompensiert wird. Die Immobilie verfügt über zwei WE im EG und zwei WE im DG und bietet 12 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Die Energieklasse B weist auf eine sehr gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Die Immobilie ist voll vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Mit ihrer exklusiven Ausstattung und ihrer attraktiven Lage bietet diese Wohnanlage eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute, die auf der Suche nach einer lukrativen und sicheren Investition sind.

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Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine exklusive Wohnanlage an, die folgenden Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem echten Highlight:



- Objekttyp: Wohnanlage

- Wohnfläche: 324,0 m²

- Grundstücksfläche: 1.079,0 m²

- Carports: 4

- Verwendungszweck: Wohnen

- Nutzungsart: vermietet

- Baujahr: ca. 2001

- Letzte Modernisierung: 2023

- Zustand: gepflegt

- Dach: voll ausgebaut

- Dachform: Krüppelwalmdach

- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

- Bauart: Massivbau

- Erschließung: voll erschlossen

- Unterkellerung: nicht unterkellert

- Geschosse: 1,5

- Zimmer: 12 darunter 4 Schlafzimmer

- Badezimmer: 4

- Ausstattung: Standard

- Heizung: Zentralheizung

- Hauptenergieträger: Flüssiggas

- Energieklasse: B (sehr gute Energieeffizienz)

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.