3 lukrativ laufende Spa-lodges auf 3000m2 im polnischen Riesengebirge

Objektbeschreibung

das Grundstück:
- 3001 m² in einem kleinem Bergdorf im polnischen Riesengebirge auf 500m
- voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom)
- leichte Hanglage mit Ausrichtung Süd, Südost
- sehr sonnig mit Bergblick
- sehr ruhig, nur Anliegerverkehr


die Ferien-Immobilien:

- 3 x Ferienhaus je 35m² Grundfläche & 42 m² Nutz-Wohnfläche
- jedes Haus identisch in Bau & Ausstattung
- massives Vollfundament
- Holzbauweise
- voll isoliert fuer Ganzjahresnutzung
- Energierversorgung durch100% Strom


die Nutz-Immobilien:

Geräteschuppen
- 1,5x2 m
- ideal für Gartengeräte


Service-Pawillon
- 3x4m
- mit Strom, Wasser, Abwasser ausgestattet
- Pawillon zur Versorgung der Gästehäuser
- Wäsche, Reinigungsmaterialien, Werkzeug, Dekomaterialien …
- Waschmaschine, Trockner, Arbeitsplatz
- voll isoliert, elektrische Heizung

Photovoltaik Anlage
- 136 m² Solarpanele gesamt
- 3 x 10 KWp Installation je (eine pro Ferienhaus)
- 2x3 m begehbarer Container fuer Akkumulatoren (3 x 10 KW)
- 2023 gebaut
- deckt mindestens 60 % des gesamten Jahresenergiebedarfs ab

Garten
- angelegte Terasse mit Steinmauern
- Wiesen
- Altbaumbestand (Obst, Eichen, Nadel)
- angelegte Gehwege mit Beleuchtung
- Kräutergarten mit Hochbeeten
- Parkplatz mit 5 Slots
- fest installierter Fahrradstand an jedem Haus
- überdachter Fahrradstand mit Werkzeugstation
- Beerensträucher

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Jede der 3 Lodges ist identisch ausgestattet und verfuegt je ueber einen privaten Spa Bereich.

Badezimmer:

- Infrarotsauna
- Toilette
- Waschtisch
- 21 KW Durchlauferhitzer
- Duschkabine
- Handtuchwärmer/Heizkörper
- Bodenfliesen

Flur/ Eingangsbereich:
- Bodenfliesen
- Skigarderobe mit Abfluss und Schuhheizung
- Garderobe

Küche:
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Dunstabzug
- Einbaukühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschbecken
- Schranksysteme, Stauraum
- hochwertige Kochware und Geschirr
- div. Maschinen (Nespresso, Rührgerät, …)

Wohnbereich:
- hochwertige Schlafcouch
- Bar- Sitzmöbel
- Schaukel
- Wandverkleidung aus hochwertigem Altholz (100 Jahre alt aufgearbeitet)
- kleines Möbiliar, Deko
- Zugang zur Terasse

Schlafgallerie:
- Bett 160x200
- hochwertige Matratze
- Kleines Möbiliar
- Laminat

Terasse:
- 3x4 m Südausrichtung
- Holzdeck
- Terassenmöbel
- XXL Badezuber (hot tub)
- Sonnensegel
- vor Terasse XXL Sonnenliege fest installiert aus langlebigen Stahlgerüst und Massivholz für 2 Personen

Badezuber:
- Echtholz
- Abdeckung
- 1400 l Fassungsvermögen
- ergonomische, widerstandsfähige und hygienische innen liegende Kunststoffwanne
- voll isoliert
- direkter heiss- und Kaltwasser Anschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuelle Jahresumsaetze werden gern offenen gelegt ... ca. 100.000 Euro Umsatz pro Jahr in den letzten 5 Jahren ... laufdende Kosten dabei bei ca. 30 Prozent.

Extrem hohe und zufrieden stellende Bewertungen bei google, airbnb, booking.com, ...



Domandi home & living sp. z o.o
Droga do wodospadu 4a
58-563 Przesieka

NIP 8522658895

Makleranfragen nicht erwünscht.

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