Attraktive Gewerbeeinheit in Fußgängerzone von Singen zum 01.12.25 oder früher verfügbar

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit in 1b-Citylage von Singen – ab 01.12.2025 verfügbar
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
oSeparate Küche, WC und Lagerfläche
oGroße Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
oLaminatböden, frisch renoviert
oPelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
oEigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich ab 01.12.2025 oder nach individueller Absprache auch früher
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl.Mwst.

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Ausstattung

Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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