Kaufpreis
650.000,00 €
Gesamtfläche
140,00 m²
Bürofläche
70,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
846,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8714407
Anbieter-Objekt-Nr.
383681
Bonitätsauskunft
Kirchrode
Im 10 Einheiten Wohn-und Geschäftshaus werden 3 Einheiten von 10 zum Verkauf angeboten.
Einzelne Einheiten werden nicht verkauft, nur als Gesamtpaket. Imbisse und Gewerbe mit Immissionen sind ausgeschlossen, daher erübrigen sich Fragen nach " kann ich da such einen Dönerladen reinmachen?".
2 Einzimmerapp. plus ein Ladengeschäft. 1 Wohnung ist z.Zt. frei. Laden und eine Wohnung vermietet.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
1. Wohnung verfügt über Duschbad mit beigen Fliesen und Laminatboden, Pantry, grosse Fensterfront.
2. Wohnung verfügt über Duschbad mit weissen Fliesen und Granitfussboden. Spüle, Herd-Ceran und Esse. Serie Udden Ikea. LED Leuchten und ganz neue Fenster aus
Kunststoff.
Beide Wohnungen haben Holztüren und Einbauschränke.
3. Ladengeschäft. Fussboden Granit im Keller Venyl, Personaltoilette, Teeküche, abgehängte Decke mit neuen LED-Einbauleuchten.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte nur Anfragen von Privat und bitte keine unmöglichen Preisvorschläge.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Im Zentrum von Kirchrode mit guter Infrastruktur investieren Sie in eine Anlage mit guter Wertentwicklung. 4 PKW-Stellplätze gehören dazu, die mit 15.000,-- Euro pro Stellplatz angerechnet werden um denn Grundstücksanteil zu bewerten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.
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