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Anlageobjekt

30559 Hannover

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

650.000,00 €

Gesamtfläche

140,00 m²

Bürofläche

70,00 m²

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

846,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8714407

Anbieter-Objekt-Nr.

383681

Objektbeschreibung

Kirchrode
Im 10 Einheiten Wohn-und Geschäftshaus werden 3 Einheiten von 10 zum Verkauf angeboten.
Einzelne Einheiten werden nicht verkauft, nur als Gesamtpaket. Imbisse und Gewerbe mit Immissionen sind ausgeschlossen, daher erübrigen sich Fragen nach " kann ich da such einen Dönerladen reinmachen?".
2 Einzimmerapp. plus ein Ladengeschäft. 1 Wohnung ist z.Zt. frei. Laden und eine Wohnung vermietet.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
1. Wohnung verfügt über Duschbad mit beigen Fliesen und Laminatboden, Pantry, grosse Fensterfront.
2. Wohnung verfügt über Duschbad mit weissen Fliesen und Granitfussboden. Spüle, Herd-Ceran und Esse. Serie Udden Ikea. LED Leuchten und ganz neue Fenster aus
Kunststoff.
Beide Wohnungen haben Holztüren und Einbauschränke.
3. Ladengeschäft. Fussboden Granit im Keller Venyl, Personaltoilette, Teeküche, abgehängte Decke mit neuen LED-Einbauleuchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte nur Anfragen von Privat und bitte keine unmöglichen Preisvorschläge.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Im Zentrum von Kirchrode mit guter Infrastruktur investieren Sie in eine Anlage mit guter Wertentwicklung. 4 PKW-Stellplätze gehören dazu, die mit 15.000,-- Euro pro Stellplatz angerechnet werden um denn Grundstücksanteil zu bewerten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.