Zwei auf einen Schlag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in gefragter Lage von Hannover-Ricklingen. Die Immobilien verfügen jeweils über 8 Wohneinheiten, was insgesamt 16 Wohnungen ergibt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 934 m², verteilt auf funktionale und gut geschnittene Wohnungen.



Im Dachboden liegt bereits das Material für eine Dämmung der Geschossdecke. Diese Arbeiten sind vom Erwerber auszuführen.



Die Gebäude befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand, wobei teilweise Renovierungen erforderlich sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial zu erschließen.



Lage



Hannover-Ricklingen ist eine begehrte Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und zur Leinemasch macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.



Wirtschaftlichkeit und Potenzial

• Jahresnettokaltmiete: ca.94.000€ €

• Entwicklungspotenzial: Durch Modernisierungen und eine eventuelle Anpassung der Mietpreise besteht die Möglichkeit, die Rendite nachhaltig zu steigern.



Besonderheiten

• Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten

• Teilweise renovierungsbedürftig – Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren

• Gute Mieterstruktur

• Attraktive Lage mit stabiler Nachfrage

• Steigerungspotenzial durch Modernisierung und Mietanpassungen



Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial dar. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de