Außenansicht Eingang
Außenansicht hinten
EG Empfang
EG Flur
Treppenaufgang
OG Behandlung
Obergeschoss
Treppenaufgang Sozialräume
Erdgeschoss
Obergeschoss
Gewerberäume in Hilpoltstein zur Miete
91161 Hilpoltstein
- 1.900 €
- Kaltmiete
- 133,35 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.900,00 € / Monat
Warmmiete
2.200,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
5.250,00 €
Gesamtfläche
133,35 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8713957
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010321
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Gewerberäume auf zwei Ebenen zur Miete – vielseitig nutzbar in zentraler Lage von Hilpoltstein
Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Praxisfläche auf zwei Ebenen mit ca. 133 m² Nutzfläche im Herzen von Hilpoltstein. Die Einheit ist ideal geeignet für eine Arzt- oder Therapiepraxis, lässt sich jedoch ebenso flexibel für andere Gesundheits-, Büro- oder Dienstleistungsbranchen nutzen.
Die Einheit verfügt über:
* 5 Behandlungs- oder Arbeitsräume
* ein separates Büro
* einen Aufenthaltsraum
* zwei Toilettenanlagen
* drei Stellplätze
Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe und Diskretion bei Patientenkontakten oder Kundengesprächen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Fläche steht frühestens ab Oktober 2025 zur Verfügung, spätestens jedoch zum 01.01.2026.
Profitieren Sie von der zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jürgen Joos
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Hilpoltstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
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