Hausansicht
Hauseingang
Repräsentatives Treppenhaus
Appartement
Appartement
Küche
Duschbad
Treppenaufgang
Hausansicht
Terrazzoboden
Appartement mit Balkon
Appartement
Appartement
Dielenboden
Historische Fassade mit Balkone
Appartement
Treppenaufgang
Hausansicht / Balkon
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kernsaniertes Investment zur Vermietung an Studenten
68167 Mannheim
- 2.899.000 €
- Kaufpreis
- 804,00 m²
- Fläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.899.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.605,72 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1900
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
vermietbare Fläche
804,00 m²
Grundstücksfläche
281,00 m²
Anzahl Balkone
3.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8713773
Anbieter-Objekt-Nr.
20087
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohneinheiten mit jeweils ca. 12 m² bis 62 m² Wohnfläche, die sich jeweils auf 1-2 Zimmern verteilt. Jedes Appartement ist möbliert, mit Pantryküchen ausgestattet und verfügt über moderne Duschbäder.
Das Denkmalschutzobjekt wurde unter Einhaltung der Auflagen im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert. Alle Sanitär- wie Elektroleitungen wurden erneuert, 2023 erfolgte der Einbau einer Fernwärmeheizung, die die Appartements aktuell ab dem 01. OG bis zum Dachgeschoss versorgt. Der Anschluss des Erdgeschosses an die Fernwärmeheizung steht noch aus. Aktuell stehen den Appartements im Erdgeschoss Stromheizöfen zur Verfügung. Die Bäder wurden 2014 raumhoch gefliest und die Fenster zur Innenhofseite mit neuen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Die Appartements sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, im Eingangs- und Küchenbereich wurden anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt.
Der charakteristische Altbaustil blieb in vielen Details erhalten. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Sandsteinfassade. Drei Balkone mit aufwendig verzierten, gusseisernen Geländer, die sich am Übergang des zwei-flügeligen Gebäudes befinden, unterstreichen die Anmut des Gebäudes zusätzlich. Die Appartements verfügen über hohen Decken, die für ein größeres Raumgefühl sorgen. Im Treppenhaus wurde der historische Terrazzoboden sowie ein repräsentatives Treppengeländer erhalten.
Zehn Kellerräume sowie Technikräume sind im Untergeschoss vorhanden.
Derzeit sind einige Wohneinheiten vermietet, können jedoch flexibel frei gemacht werden. Bei einer fiktiven Vollvermietung an Studierende kann mit dem Eingang einer Jahreskaltmiete von ca. € 144.000,- kalkuliert werden.
Ausstattung
Kernsanierung im Jahr 2014, Denkmalschutzobjekt, alle Wohneinheiten sind modern renoviert und verfügen über typische Altbaudetails, Parkettböden, Bodenfliesen, hohe Decken und teils elektrische Rollläden, Kellerräume
Lagebeschreibung
Mannheim ist eine Großstadt im Südwesten Deutschlands und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie ist mit rund 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, die durch den Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg geprägt ist. Besonders sehenswert ist das Schloss Mannheim, das größte barocke Schloss Deutschlands. Auch der Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt, ist ein beliebtes Fotomotiv.
Mannheim ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter auch namhafte Konzerne wie Daimler oder John Deere. Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, sowohl für den Straßen- als auch den Schienenverkehr.
Das kulturelle Angebot in Mannheim ist vielfältig und reicht von Museen und Theatern bis hin zu Konzerten und Festivals. Auch die Universität Mannheim und die Hochschule Mannheim tragen zu einem lebendigen studentischen Leben bei. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Annette Wohlgefahrt
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
69242 Mühlhausen
Kaufpreis 375.000,00 €
69168 Wiesloch
Kaufpreis 390.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Mannheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
