Attraktive Ladenfläche in Karlsruhe – bezugsbereit

Objektbeschreibung

In zentraler und gut frequentierter Lage von Karlsruhe (Schützenstraße 43, 76139) steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab sofort zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 80 m² teilt sich auf in ca. 60 m² helle Verkaufsfläche sowie ca. 20 m² Nebenfläche, ideal als Lager. Die großzügige Schaufensterfront bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen.
Die Fläche ist vollständig geräumt und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für nahezu jedes Konzept – ausgenommen Gastronomie oder Nutzungen, die einen Abluft- bzw. Lüftungsschacht erfordern.

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Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche ist vollständig geräumt und bietet Ihnen eine neutrale Basis zur Umsetzung Ihres eigenen Geschäftskonzepts.
🔹 Vorhandene Merkmale:
Großzügige Verkaufsfläche (ca. 60 m²) mit breiter Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Separater Nebenraum (ca. 20 m²), ideal als Lager nutzbar
Sanitäre Einrichtung vorhanden
Beleuchtungssystem vorhanden
Gute Raumaufteilung für flexible Nutzung
Die Fläche eignet sich für vielfältige Branchen – ausgenommen Gastronomie oder Konzepte mit Abluft-/Lüftungsschacht-Bedarf – und kann individuell gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bayrak International UG (haftungsbeschränkt)
Karlslife Immobilien
Marienstr. 32
76137 Karlsruhe
Deutschland

Geschäftsführer:
Kerem Bayrak

Kontakt:
Telefon: +49 176 32714154
E-Mail: info@bayrakrealestate.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 342508526

Genehmigung nach § 34c GewO:
Die Bayrak International UG verfügt über die erforderliche Erlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung für Immobilienmakler.

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Kerem Bayrak, Anschrift siehe oben.

Haftungsausschluss:
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Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: [https://ec.europa.eu/consumers/odr](https://ec.europa.eu/consumers/odr)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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