Gepflegtes MFH Lehrte-Stadt, 7 Wohnungen, 4 Garagen, Gärten, voll vermietet, Faktor 19

Objektbeschreibung

Zentrale Lage, aber genug Platz für Gärten und Garagen: Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen überzeugt durch kontinuierliche Renovierungen und eine Rendite von knapp 5,3%. In den letzten Jahren wurden zwei der sechs Dreizimmerwohnungen renoviert, außerdem die Fenster im Treppenhaus und die komplette Balkonanlage erneuert. Dank der Energie-Effizienklasse C drohen weder Mietern noch dem Vermieter in Zukunft hohe CO2-Abgaben.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus umfasst sechs Dreizimmerwohnungen, ein Dachstudio, vier separate Einzelgaragen und vier Gartenflächen (Gärten und Garagen von Mietern genutzt). Es ist voll unterkellert. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 43488€. Einige Mietverhältnisse bestehen schon Jahrzehnte. Im ganzen Haus sind Kunststoff-Isolierfenster.
Mit der Firma DeutscheGigaNetz wurde ein Gestattungsvertrag abgeschlossen, sodass die Mieter eigenständig Glasfaseranschlüsse bestellen können (ab 29,99€/Monat dauerhaft).

Wichtige Renovierungen in den letzten Jahren:
2024: Komplette Renovierung einer Dreizimmerwohnung inklusive Bad, Heizkörper und Elektrik
2023: Erneuerung der Treppenhausfenster
2021: Renovierung einer Dreizimmerwohnung inklusive Bad
2020: Erneuerung der kompletten Balkonanlage
2012: Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung
90er: Fassadensanierung mit Wärmedämmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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