Solide Gewerbe Einheit mit Top Anbindung

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Kehler Straße in Rastatt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist in zwei kleinere Räume sowie einen großen Raum unterteilt. Die kleineren Räume eignen sich ideal als Büro- oder Besprechungsräume, während der große Raum beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsfirmen, Dienstleister oder Start-ups, die eine flexible und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Eine kurzfristige Nutzung ist möglich.

Eine besondere Eigenschaft dieser Gewerbeeinheit ist die eigene Heizungsanlage, die über einen separaten Öltank betrieben wird. Dadurch ist die Einheit unabhängig von zentralen Heizsystemen und kann individuell beheizt werden. Die Verantwortung für den Betrieb der Heizung – einschließlich Ölbestellung und Befüllung – liegt vollständig beim Mieter. Dies ermöglicht eine flexible und eigenständige Nutzung, erfordert jedoch auch eine aktive Organisation durch den Nutzer.

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