Penthouse-Büro mit Dachterrassen in modernem Bürohaus

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie dem hier angebotenen Penthouse, welches als Staffelgeschoss über die einzigen Dachterrassen im Gebäude verfügt.

Der Antritt erfolgt über ein großes Foyer und das helle tagesbelichtete Treppenhaus mit Aufzug.

Die beiden Dachterrassen bieten einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft sowie ins Umland und auf die Kölner Skyline.

Die Fläche kann befristet bis Ende 2027 angemietet werden. Alternativ ist eine längerfristige Anmietung möglich, dann aber zu anderen, noch mit dem Objekteigentümer abzustimmenden Konditionen.

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Ausstattung

- große Fenster für gute Tagesbelichtung
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz (Lamellenjalousien)
- moderne Abhang-Rasterdecken mit integrierten
bildschirmarbeitsplatzgerechten LED-Leuchten
- glatte Wandoberflächen (Malervlies, gestrichen)
- Innentüren mit seitlichem Glaselement
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Besprechungsraum mit mobiler Trennwand (56dB)
- Kühlung im Besprechungsraum und Serverraum
- Be- und Entlüftung im Besprechungsraum
- CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
- Teeküche und ergänzende Bewirtungs-Küchenzeile
- moderner WC-Bereich
- zwei exklusive Dachterrassen mit Holzbodenbelag
- barrierefreier Zugang ins Gebäude und ins Penthouse
- behindertengerechtes WC im 3. Obergeschoss zur Mitnutzung

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017

Energieausweisart: für Nichtwohngebäude
Befeuerung/Energieträger: Elektro, Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 59,5 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.