Gewerbehalle in kernsaniertem Denkmalobjekt zum Selbstausbau

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit wird über den Innenhof des historischen Gebäudes durch ein großes, originalgetreu nachgebildetes Tor betreten.

Die Fläche in der Halle kann flexibel genutzt werden.

Die Raumhöhe beträgt gut vier Meter und bietet somit viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Decke ist in massiver Holzbauweise errichtet und verfügt über zwei Dachfenster, sodass auch Tageslicht in die Halle gelangt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein Türdrücker für das Tor zur Straße.

Der neugestaltete Innenhof darf von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Autos sollen den Innenhof nicht durchqueren.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Allgemeinbereiche außerhalb der Wohnungen sowie die gesamte technische Gebäudeausstattung sind kernsaniert und erneuert.

Geheizt wird mit einer neuen Wärmepumpe. Die gesamte Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Es wurden neue Holzfenster, Türen und Tore verbaut, die Fassade erneuert und der Innenhof neu gestaltet. Die Treppenhäuser wurden denkmalgerecht saniert.

Im gesamten Objekt wurde der besondere Altbau-Charme erhalten, erkennbar an den hohen, teilweise mit Stuck verzierten Decken, den alten Dielen und Flügeltüren sowie den historischen Treppenhäusern.

Gerne stellen wir Kontakte zu Fachfirmen für den Innenausbau her.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Impressum:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen

Sophia Görtges
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159

Registergericht: AG Aachen
Registernummer: HRB 27284

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