Gebäudekomplex
Drohenaufnahme
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Drohenaufnahme
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Drohenaufnahme
Drohenaufnahme
Gebäudekomplex II
Außenansicht
Gebäudekomplex I
Eingang Werkstatt
Ausstellung
Eingang Ausstellung
Hof II
Hof I
Autohof
Ausstellungsraum
Ausstellungsraum
Eingang
Empfang III
Empfang I
Empfang II
Aufenhaltsraum
Treppenaufstieg
Flur
Büro I
Büro II
Büro III
Erdgeschoss
Obergeschoss vorne
Obergschoss hinten
Nebengebäude
Autohaus im Gewerbegebiet zu verkaufen
91301 Forchheim
- 3.499.000 €
- Kaufpreis
- 10.426,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
10.426,00 m²
Lagerfläche
235,72 m²
Verkaufsfläche
1.326,33 m²
Freifläche
220,60 m²
Bürofläche
190,92 m²
Sonstige Fläche
625,85 m²
Baujahr
1995
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
56
Portal-Objekt-Nr.
H8713233
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010816
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Autohaus in zentraler Lage von Forchheim. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 10.426 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 2.521 m². Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter moderne Büro- und Verwaltungsflächen, großzügige Ausstellungsbereiche, mehrere Werkstattabschnitte sowie umfangreiche Sozial- und Nebenräume.
Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet – Mieter ist das renommierte Autohaus Wormser, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf sichere Mieteinnahmen interessant macht. Ebenso eignet sich das Objekt perspektivisch zur Eigennutzung oder vollständig neuer Projektierung. nach Vertragsablauf. Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die Raumaufteilung ist funktional und modern: Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es auch Sanitäranlagen, Umkleiden sowie Aufenthaltsräume, die optimal auf die Bedürfnisse eines Autohauses zugeschnitten sind.
Bei den genannten Betriebskosten wurden nur die vom Vermieter verauslagten Versicherungen und Grundsteuern berücksichtigt. Alle verbrauchsabhängigen Betriebskosten werden vom Mieter direkt bezahlt.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hans-Böckler-Straße in 91301 Forchheim, im nördlichen Bayern. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet von Forchheim ist sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter ideal. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A73, die eine hervorragende Verbindung zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Bamberg bietet. Auch der Forchheimer Bahnhof ist gut erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, z.B. Nahversorger.
Forchheim ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur. Die Stadt gilt als aufstrebender Gewerbestandort in Oberfranken, was sich in der Vielfalt an Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Industrie widerspiegelt. Die Hans-Böckler-Straße ist eine bekannte Adresse innerhalb des Gewerbegebiets und bietet durch ihre zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit eine ideale Voraussetzung für den Betrieb eines Autohauses oder anderer gewerblicher Nutzungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Selin Yildirim
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
