Clup & Discothek im Gewerbegebiet Breisach a.Rh.

Objektbeschreibung

* Discothek im Gewerbegebiet Breisach *
Diese Gewebeimmobilie ist vielseitige nutzbar

Zum Verkauf steht ein sehr großes Gewerbegrundstück. Das Grundstück mit seinen ca. 3.200 m² Größe ist derzeit mit einem einstöckigen ( Bau mit UG bebaut ), der als Diskothek genutzt wird.

Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein sehr luxuriöser und hochwertig eingerichteter Club, der auch als Lounge oder Diskothek betrieben werden kann und ebenso gut geeignet ist für Veranstaltungen jeglicher Art.
Der Club/ Discothek besteht aus einem ebenerdig gelegenen Gastraum, und ein Halbgeschossen im hinteren Teil. Er wurde erst vor ca. 9 Jahren komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet, weshalb alles darin neuwertig ist!

Im Club selbst befinden sich eine maßangefertigte Bartrese, mehrere gemütliche Lounge-Sitzbänke und eine sehr gemütliche kleine Vip - Bereich / Gastterrasse. Auch der Sanitärbereich mit Damen- und Herren-Toiletten besticht mit seinem Komfort.

Desweiteren verfügt der Laden über eine angesagte Fotoecke mit einer wunderschönen Selfiewand und einem großen Infinityspiegel.

Auf dem Grundstück sind insgesamt 79 Parkplätze vorhanden. Die Diskothek ist voll eingerichtet, wird derzeit aber nicht mehr betrieben.

Bisher wurden rund 5.000,00 € Pachteinnahmen durch die Diskothek erzielt, sowie XXX € durch die Dauervermietung von 5 Stellplätzen. Daneben werden Einkünfte aus 3 Spielautomaten erzielt, der Erweiterungsantrag auf 6 Automaten und Umnutzung des derzeitigen Raucherraumes in ein Bistro sind noch in Bearbeitung.

Der gesamte Club ist optimal ausgestattet, äußerst luxuriös, erstklassig, und zeitgemäß und betriebsbereit, Gerne können Sie die Atmosphäre selbst erleben, vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Verfügbar ab: 01.09.2025 (bzw. nach Vereinbarung)

Eine Verpachtung kann gegebenenfalls auch in Betracht gezogen werden. Wenn alle Rahmenbedingungen passen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informazionen.

Wir freuen uns auf Ihre Anruf.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt Ihnen bei der Besichtigung vor.

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Ausstattung

Objektart: Club/Diskothek
Lage: 79206 Breisach am Rhein

Qualität der Ausstattung: Luxus

Hauptfläche: 572,67 m²
Nebenfläche: 44,00 m²
Gesamtfläche: 616,67 m²
Grundstücksfläche: 3.200,00 m²

Objektart: Club/Diskothek
Objektzustand: Modernisiert
Etage(n): 1 / EG
Anzahl der Parkflächen: 79
Keller: Ja

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis ist in Bearbeitung, und liegt Ihnen bei der Besichtigung vor.

Verfügbar ab: 01.09.2025 (bzw. nach Vereinbarung)
ggf. auch Verpachtung möglich.

Kaufpreis: 1.300.000,00 Euro VHB
Käuferprovision : 3,57,% inkl. MwSt.
des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, Käuferprovision 3,57,% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.